Στις 7 Φεβρουαρίου οι δεσμευτικές προσφορές για το Θριάσιο
Από αναβολή σε αναβολή οδηγείται ο διαγωνισμός για το εμπορευματικό κέντρο ιδιωτών στο Θριάσιο Πεδίο. Έπειτα από μπαράζ υποβολής παρατηρήσεων από τους υποψήφιους επενδυτές, η ΓΑΙΑΟΣΕ προχώρησε στην τροποποίηση όρων του διαγωνισμού, παρατείνοντας την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών για την 7η Φεβρουαρίου.Ειδικότερα, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο νέο τεύχος μεταβολών της προκήρυξης, ο χρόνος για την ολοκλήρωση των κατασκευών της πρώτης περιόδου, συνολικού εμβαδού τουλάχιστον 50.000 m2, διαμορφώνεται σε 2 έτη.
Ακόμη, η υλοποίηση των υπόλοιπων κατασκευών, ως την εξάντληση των επιτρεπόμενων όρων δόμησης, δύναται να διαμορφωθεί ελεύθερα από τον παραχωρησιούχο, ανάλογα με τις συνθήκες που θα διαμορφωθούν στην αγορά. Ωστόσο, σε κάθε περίπτωση το οικονομικό αντάλλαγμα, που προβλέπει η προκήρυξη ότι θα λαμβάνει η ΓΑΙΑΟΣΕ, θα αντιστοιχεί στο τίμημα που θα καταβαλλόταν, αν υπήρχε πλήρης εκμετάλλευση του ακινήτου.
Παράλληλα, με σκοπό την διασφάλιση των δημοσίων εσόδων, τέθηκε στον διαγωνισμό ελάχιστο εγγυημένο οικονομικό αντάλλαγμα προς τη ΓΑΙΑΟΣΕ, το οποίο προσδιορίσθηκε σε συνεργασία με τον χρηματοοικονομικό σύμβουλο, την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος.
Όμως, παρέχεται η δυνατότητα στον παραχωρησιούχο να αναπτύξει ελεύθερα, πάντα σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο Ν. 3333/2005 περί εμπορευματικών κέντρων, τις υποδομές, σταθμίζοντας τις ανάγκες της αγοράς εμπορευματικών μεταφορών μετά τα δύο πρώτα έτη της παραχώρησης, κατά την οποία υποχρεούται να κατασκευάσει την πρώτη φάση του εμπορευματικού κέντρου (50.000 m2 στεγασμένων αποθηκών).
Πάντως, συνεχίζει και παραμένει αποκλειστικό κριτήριο κατακύρωσης του διαγωνισμού η πιο συμφέρουσα οικονομική προσφορά. Με σκοπό τη διευκόλυνση της προετοιμασίας των φακέλων προφορών, ως νέα καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών ορίστηκε, αντί της 27ης Ιανουαρίου, η 7η Φεβρουαρίου 2011.
Υπενθυμίζεται ότι οι εν δυνάμει επενδυτές ζητούσαν την επιμήκυνση των ασφυκτικών χρονοδιαγραμμάτων υλοποίησης του εμπορευματικού κέντρου (χωρίζεται σε τρεις περιόδους), την ελαχιστοποίηση του ποσοστού της ΓΑΙΑΟΣΕ στο κοινοπρακτικό σχήμα εκμετάλλευσης του έργου (15% η συμμετοχή της ΓΑΙΑΟΣΕ), αλλά και τη μείωση σειράς δεσμεύσεων του αναδόχου, προκειμένου να καταστεί ευκολότερος ο τραπεζικός δανεισμός.
Η εκδήλωση αρχικού ενδιαφέροντος για το εμπορευματικό κέντρο περιλάμβανε περισσότερες από 30 εταιρείες, μεταξύ αυτών την κινεζική Cosco.
Όπως αναμενόταν, αρχικό ενδιαφέρον επέδειξαν οι Ελλάκτωρ, J&P Άβαξ, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, αλλά και οι Μοχλός, ΑΤΤΙΚΑΤ και Confide. Πέρα από κατασκευαστικές εταιρείες, το Θριάσιο προσέλκυσε την προσοχή των εταιρειών Goldair, Πρόοδος, Sharmed (Σαραντίτης) και άλλων συναφών εταιρειών.
Το έργο, προϋπολογισμού 150 εκατ. ευρώ (κατασκευαστικό κόστος), αναφέρεται στην παραχώρηση του εμπορευματικού κέντρου για 40 χρόνια.