Νέα προσπάθεια ενημέρωσης των επιχειρήσεων για τον μετασχηματισμό της ΑΒΣ Καλοχωρίου σε Επιχειρηματικό Πάρκο
Μια πρωτοβουλία ενημέρωσης πόρτα-πόρτα των επιχειρήσεων που λειτουργούν στην Άτυπη Βιομηχανική Συγκέντρωση του Καλοχωρίου βρίσκεται σε εξέλιξη, με στόχο να μην χαθεί η ευκαιρία μετασχηματισμού της περιοχής σε Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης.
Η πρωτοβουλία, που υλοποιείται από το ΕΒΕΘ και την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, αποσκοπεί στην συγκέντρωση της συναίνεσης των ιδιοκτητών, ώστε να προχωρήσει η οργάνωση, η πολεοδόμηση και οι απαιτούμενες υποδομές της περιοχής. Δύο λέξεις-κλειδιά αναδείχθηκαν στην ανοιχτή συζήτηση που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του Money Show Thessaloniki: «Ξυπνήστε» και «Συναίνεση».
Ο β’ αντιπρόεδρος του ΕΒΕΘ, Πάνος Μενεξόπουλος, κάλεσε τους επιχειρηματίες να αξιοποιήσουν την ευκαιρία, ενώ ο αντιπεριφερειάρχης Θεσσαλονίκης, Κώστας Γιουτίκας, επεσήμανε ότι για να προχωρήσει το σχέδιο απαιτείται η συναίνεση τουλάχιστον του 55% των ιδιοκτησιών.
Μέχρι στιγμής, η ανταπόκριση των επιχειρήσεων ήταν περιορισμένη. Από τις 2.208 ιδιοκτησίες που εντοπίστηκαν στην περιοχή των 11.293 στρεμμάτων και έλαβαν ενημέρωση, μόλις 60 απάντησαν, εκ των οποίων μόνο 7 ήταν θετικές. Παράλληλα, 17 ιδιοκτήτες προσέφυγαν στο ΣτΕ για ακύρωση της ΚΥΑ που τεκμηριώνει την άτυπη φύση της βιομηχανικής συγκέντρωσης και τη δυνατότητα μετασχηματισμού της.
Ο κ. Δημήτρης Σαμαράς, πρόεδρος της Σαμαράς & Συνεργάτες Σύμβουλοι Μηχανικοί ΑΕ, και ο υπεύθυνος μηχανικός των μελετών, Τάσος Καμινάρης, τόνισαν ότι για να εξυγιανθεί η περιοχή, πρέπει να ολοκληρωθούν δίκτυα υποδομών, να ληφθεί μέριμνα για την περιβαλλοντική ισορροπία και να οργανωθεί η περιοχή με σύγχρονες προδιαγραφές για παραγωγή, logistics και μεταφορές.
Η δημιουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου Εξυγίανσης θα πραγματοποιηθεί μέσω σύστασης Εταιρείας Ειδικού Σκοπού (ΕΑΔΕΠ), η οποία θα αναλάβει το business plan, τις πολεοδομικές μελέτες, την εξασφάλιση χρηματοδότησης και την κατασκευή των έργων υποδομής.
Όπως εξήγησε ο κ. Σαμαράς, τα οφέλη για τις επιχειρήσεις θα είναι πολλαπλά: αύξηση ποσοστού κάλυψης, μεγαλύτερος συντελεστής δόμησης και ύψος κτηρίων, καλύτερες υποδομές, απλοποίηση αδειοδοτήσεων και ενίσχυση της περιβαλλοντικής συμμόρφωσης. Παράλληλα, θα ανοίξει ο δρόμος για επενδύσεις που σήμερα δεν μπορούν να υλοποιηθούν λόγω έλλειψης κατάλληλων εκτάσεων.
Πολλοί επιχειρηματίες επεσήμαναν ότι αγνοούσαν τα βήματα που έχουν γίνει και ζήτησαν ενισχυμένη ενημέρωση από επιμελητήρια και παραγωγικούς φορείς, τονίζοντας τις ελλείψεις σε βασικές υποδομές, όπως καθαριότητα, ηλεκτροφωτισμός και οδικές προσβάσεις.
Τέλος, συζητήθηκε το ενδεχόμενο περιορισμού του πεδίου μετασχηματισμού, ώστε να εξαιρεθούν αδόμητες ή αναξιοποίητες ιδιοκτησίες από το επιχειρηματικό πάρκο, διασφαλίζοντας πιο ομαλή και ρεαλιστική εφαρμογή του σχεδίου.